Ngang nhiên bán đất nhà nước

Khu đất Công ty 623 thuê của Nhà nước tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức nay bỏ trống.

Đó là khu đất hơn 11.000m2 ở khu phố 8, P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức (TP.HCM) của CTCP Cơ khí xây dựng công trình 623 (gọi tắt là Công ty 623) được cho thuê sử dụng hằng năm. Khu đất này được mang ra làm điều kiện để giải quyết khoản nợ hàng trăm tỷ đồng của công ty...

Vụ việc được làm sáng tỏ khi Thanh tra TP.HCM vào cuộc làm rõ những vi phạm về san lấp mặt bằng, lấn chiếm sông rạch... UBND TP cũng đã có kết luận vụ việc. Ngoài yêu cầu xử lý các sai phạm, UBND TP chỉ đạo Công an TP điều tra các vi phạm pháp luật của các tổ chức, cá nhân liên quan.

 “Kịch bản” bán tài sản nhà nước

 Khu đất hơn 11.000m2 này nằm ngay sát bờ rạch Đào, dãy kè bêtông vi phạm chỉ giới sắp hoàn thiện bị UBND Q.Thủ Đức buộc tháo dỡ, khôi phục hiện trạng ban đầu vẫn đứng trơ trơ. Lúc thanh tra xây dựng Q.Thủ Đức phát hiện, ngoài tuyến kè xây dang dở, một khu vực rộng khoảng 5.000m2 đã kịp san lấp mặt bằng không phép, không đúng mục đích sử dụng đất. Thanh tra xây dựng Q.Thủ Đức đã lập biên bản vi phạm hành chính, buộc ngưng thi công chờ xử lý.

 Thế nhưng mấy ngày sau đó (khoảng tháng 12/2008) khi thanh tra xây dựng cùng ông Huỳnh Công Hùng, phó Ban kinh tế - ngân sách HĐND TP, trở lại kiểm tra lần nữa thì bắt gặp công trường vẫn ồ ạt thi công. Thêm một biên bản vi phạm nữa được lập và đến ngày 6/1/2009 UBND Q.Thủ Đức ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty 623 tổng cộng 6,4 triệu đồng cho hai hành vi: xây kè vi phạm chỉ giới đường đỏ và sử dụng đất sai mục đích, san lấp mặt bằng không phép.

 Khu đất này được Sở Tài nguyên - môi trường TP ký hợp đồng cho Công ty 623 thuê hằng năm để làm phân xưởng cơ khí, nhà kho, bãi chứa vật liệu... Theo cơ quan chức năng, qua kiểm tra cho thấy Công ty 623 chỉ ký một hợp đồng thuê đất năm 2005, các năm sau 2006-2009 không tiếp tục ký hợp đồng nhưng có kê khai nộp tiền thuê đất. Thanh tra TP cho rằng Sở Tài nguyên - môi trường TP đã thiếu kiểm tra trong việc thực hiện hợp đồng này.

 Quá trình làm sáng tỏ vụ việc của Thanh tra TP cho thấy trong vụ mua bán, chuyển nhượng đất đai này có nhiều tình tiết liên quan đến món nợ hơn 106 tỷ đồng mà Công ty 623 vay của Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (chi nhánh Gia Định). Tháng 1/2008, CTCP Phúc Long mua khoản nợ này với giá 36,5 tỷ đồng. Điều đáng lưu ý là CTCP Phúc Long đã có đơn xin mở rộng cảng do công ty kinh doanh thêm 25ha, trong diện tích đất xin mở rộng có hơn 11.000m2 mà Công ty 623 được cho thuê hằng năm.

 Ngay khi vụ mua bán nợ kết thúc, lập tức giữa Công ty 623 và CTCP Phúc Long ký kết các thỏa thuận. Theo đó, Công ty 623 “tình nguyện” di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi khu đất, đồng thời phải có trách nhiệm làm thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê đất nhằm tạo điều kiện cho CTCP Phúc Long có đất mở rộng cảng.

 Hai công ty còn thỏa thuận sẽ xóa món nợ hơn 106 tỷ đồng mà trước đó CTCP Phúc Long đã mua từ ngân hàng (đây chính là khoản tiền Công ty 623 nợ ngân hàng). Ngoài việc được xóa khoản nợ khổng lồ, Công ty 623 còn được CTCP Phúc Long trả thêm 15 tỷ đồng nữa. Thanh tra TP kết luận bản chất của vụ việc là Công ty 623 đã chuyển nhượng trái pháp luật hơn 11.000m2 đất đang cho công ty thuê.

 Đề nghị thu hồi đất

 Khẳng định với Thanh tra TP, lãnh đạo Công ty 623 nói không có việc chuyển nhượng khu đất mà công ty được Nhà nước cho thuê sử dụng hằng năm. Việc công ty được CTCP Phúc Long xóa toàn bộ số nợ hơn 106 tỷ đồng là vô điều kiện và việc này nhằm mục đích hỗ trợ cho công ty lành mạnh tài chính. Còn số tiền được trả thêm, Công ty 623 vẫn khẳng định là tiền bồi thường hỗ trợ di dời tài sản trên đất. Nhưng CTCP Phúc Long lại khẳng định việc xóa nợ và chi trả thêm 15 tỷ đồng cho Công ty 623 là để được sử dụng khu đất.

 Thanh tra TP bác giải trình về khoản tiền 15 tỷ đồng. Theo Thanh tra TP, giải trình này là không có cơ sở, bởi tài sản trên đất gồm nhà xưởng, văn phòng làm việc, nhà kho... đã hết khấu hao. Thanh tra TP cũng cho rằng việc đóng cọc, kè gia cố bờ kênh, cải tạo mặt bằng sân bãi... tại khu đất là do CTCP Phúc Long thực hiện sau khi được bàn giao mặt bằng.

 Thanh tra TP kiến nghị UBND TP thu hồi toàn bộ diện tích đất. UBND TP thống nhất với các kết luận và kiến nghị xử lý của Thanh tra TP.