ĐHĐCĐ thường niên 2012 của VC1 được tổ chức thành công ngày 27/3, tại Đại hội cổ đông của VC1 đã thông qua các quyết định quan trọng và bầu bổ sung thành viên HĐQT,…

Theo kế hoạch kinh doanh của năm 2012, ban lãnh đạo VC1 đánh giá năm 2012 còn nhiều khó khăn chưa lường trước được. Áp lực cạnh tranh ngày càng gay gắt và khốc liệt. Đứng trước những khó khăn của kinh tế vĩ mô, VC1 đặt mục tiêu kinh doanh trong năm 2012 với mục tiêu sát với thực tế, đảm bảo tính an toàn và hiệu quả.

Cụ thể, tổng sản lượng dự kiến đạt 900 tỷ đồng tương đương năm 2011, doanh thu khoảng 630 tỷ đồng tương đương 2011, tuy nhiên lợi nhuận trước thuế ước khoảng 55 tỷ đồng giảm 27,7% so với 2011.

Theo phương án phân chia lợi nhuận 2012, dự kiến lợi nhuận sau thuế là hơn 41,2 tỷ đồng và lợi nhuận để lại năm 2011 là 36,7 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận có thể phân phối 2012 là gần 78 tỷ đồng, VC1 dự kiến chia cổ tức 20% tương ứng 14,8 tỷ đồng. Sau khi trích lập các quỹ, lợi nhuận còn lại chưa phân phối năm 2012 dự kiến là 57,4 tỷ đồng

Giải thích lý do, còn 57,4 tỷ đồng lợi nhuận để lại trong năm 2012 mà không trích vào quỹ đầu tư phát triển của Công ty. Ông Nguyễn Thạc Kim – TGĐ của VC1 giải thích, năm 2011 quỹ đầu tư phát triển của VC1 có hơn 70 tỷ đồng, sau khi đầu tư vào một số thiết bị xây dựng với tổng giá trị khoảng 25 tỷ đồng, quỹ này vẫn đảm bảo. Việc giữ lại hơn 36 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối là để đề phòng năm 2012, năm 2013 dự kiến kinh tế sẽ còn khó khăn nên nếu tình hình quá khó khăn Công ty sẽ trích lợi nhuận này để chia cho cổ đông.

Ngoài ra, nếu thị trường bất động sản tiếp tục khó khăn kéo dài thì khả năng đến quý 3 năm 2012 VC1 có khả năng rơi vào tình trạng thiếu vốn đầu tư, do đó, khoản lợi nhuận này rất cần thiết để bổ sung vào vốn lưu động của Công ty.

Về tình hình triển khai các dự án:

Hiện nay, dự án trọng điểm mà VC1 đang triển khai là Khu nhà ở, văn phòng cao cấp Vinaconex 1. Đến nay dự án này cơ bản đã hoàn thiện thi công phần thô và đang tiến hành bàn giao khu nhà ở cho khách hàng.

Theo ông Kim, trong tổng số 249 căn hộ đến nay VC1 đã bán gần như hết 222 căn qua sàn giao dịch, tuy nhiên, một số hợp đồng đã bỏ cọc và Công ty đang liên hệ để thanh lý hợp đồng. Tổng doanh thu bán hàng khoảng 590 tỷ đồng, một phần đã được phân bổ trong 3 năm vừa qua. Còn lại là chưa bán được nhưng những căn hộ chưa bán được đều nằm trong 73 căn mà Thành phố giới thiệu bán, trong đó một số trường hợp không đến mua, một số đã đến ký hợp đồng những sau đó lại bỏ.

Dự kiến doanh thu của khu tổ hợp này là 1.400 tỷ đồng, tuy nhiên, phần doanh thu còn lại chủ yếu dự kiến phát sinh trong tương lai khi còn khoảng 10.000 sàn văn phòng, 2 tầng hầm để xe,…Công ty chưa cho thuê nên chưa có doanh thu từ mảng này.

Cũng theo ông Kim, dự kiến VC1 cần đầu tư khoảng 500 tỷ đồng nữa để hoàn thiện dự án này.

Đối với dự án Cao Xanh, Hà Khánh tại Quảng Ninh, mặc dù Công ty đã được giao làm chủ đầu tư hơn 6 tháng nay nhưng do tình hình thị trường bất động sản khó khăn nên dự án đang phải tạm dừng triển khai. Trong năm 2012, việc triển khai chi tiết sẽ được VC1 quyết định căn cứ theo tình hình thị trường bất động sản tại địa phương.

ĐHĐCĐ năm 2012 của VC1 cũng đã thông qua việc từ nhiệm của ông Vũ Đình Chầm – Chủ tịch HĐQT, và ông Nguyễn Phúc Hưởng – Thành viên HĐQT. Đồng thời, đã bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT mới là ông Mai Long – Đại diện của Tổng Công ty Vinaconex đang nắm giữ hơn 4 triệu cổ phiếu VC1 tương ứng trên 55%, và ông Phạm Quang Thanh đại diện cho Công ty Quản lý quỹ Đầu tư Bảo Việt, hiện đang nắm giữ 749.200 cổ phiếu VC1 chiếm trên 10%. Ông Phạm Quang Thanh hiện đang là Giám đốc Đầu tư BĐS và Tài sản khác của Quỹ đầu tư Bảo Việt.

Do ông Vũ Quý Hà và ông Thạch Anh Đức là 2 thành viên HĐQT còn lại của VC1 vắng mặt tại ĐHĐCĐ nên Đại hội chưa bầu ngay được chức chủ tịch HĐQT thay ông Vũ Đình Chầm. Do đó, sau 7 ngày kể từ khi kết thúc ĐHĐCĐ, HĐQT của VC1 sẽ công bố chủ tịch HĐQT của VC1 sau.