CTCP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (mã CK: KDH) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2013.
Theo đó, doanh thu thuần đạt gần 121 tỷ đồng tăng gấp 5,5 lần so với quý I/2012. Tuy nhiên giá vốn hàng bán cũng tăng mạnh lên gần 42 tỷ đồng, gấp 23 lần cùng kỳ nên lợi nhuận đạt 41,82 tỷ đồng tăng 2,3 lần so với quý I/2012.
Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm còn 1,35 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 2,87 tỷ đồng), trong khi chi phí bán hàng tăng mạnh lên 3,13 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ phát sinh 292 triệu đồng), chi phí quản lý tăng gần 3 lần lên 23,5 tỷ đồng và chi phí tài chính tăng nhẹ gần 2 tỷ đồng lên mức 13,44 tỷ đồng.
Kết quả, KDH lãi hợp nhất sau thuế 620 triệu đồng, tăng 9,3% cùng kỳ 2012. Cổ đông thiểu số chịu mức lỗ 7,92 tỷ đồng nên lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ là 8,54 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần quý I/2012.
Năm 2013, KDH đặt mục tiêu đạt 15,2 tỷ đồng LNST thuộc về công ty mẹ, với kế hoạch này kết thúc quý I/2013, KDH đã hoàn thành được 56% kế hoạch.
Tính đến 31/03/2013, KDH đang có khoản phải thu khách hàng gần 219 tỷ đồng cao gấp gần 7 lần số dư đầu kỳ trong đó chủ yếu là khoản phải thu đối với bên thứ ba.
Đáng chú ý, danh mục hàng tồn kho của KDH tăng cao lên tới 1.568,5 tỷ đồng tăng 41% so với số dư đầu kỳ, trong đó dự án khu Đông Phú Hữu – Dự án Villa Park đang có giá trị tồn khi là 395 tỷ đồng chiếm tỷ trọng cao nhất trong danh mục này.
Theo thông tin từ ĐHĐCĐ thường niên năm 2013, dự án Villa Park đã được KDH hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và cảnh quan trong năm 2011. Tính đến cuối năm 2012, KDH đã bàn giao cho khách hàng 100 căn nhà và 30% số đó đã về sinh sống tại dự án. Trong năm 2012 do thị trường khó khăn nên công ty không đẩy mạnh việc bán hàng, dự đoán năm 2013 khi dự án có dấu hiệu tan băng công ty sẽ tiếp tục kinh doanh phần sản phẩm còn lại.
Dự án khu biệt thự Trí Minh và khu biệt thự Mê Ga cũng nằm trong số các dự án trọng điểm năm 2013 của KDH. Các dự án này dự kiến sẽ triển khai xây dựng và đưa sản phẩm vào thị trường trong quý III và IV/2013.
