.jpg)
Nhiều quỹ đầu tư đã và đang xây dựng kế hoạch thành lập quỹ chuyên về đầu tư bất động sản. Dự kiến, các quỹ mới này sẽ chính thức đi vào hoạt động trong năm nay.
Sau khi niêm yết 2 quỹ đầu tư Vietnam Equity Holding (VEH) và Vietnam Property Holding (VPH) trên thị trường chứng khoán Frankfurt (Đức), ông Bùi Công Giang, Tổng giám đốc Công ty quản lý Quỹ đầu tư Anpha Capital cho biết, đang xúc tiến huy động vốn thành lập thêm 2 quỹ thành viên mới mang tên ACE (quỹ đầu tư cổ phần) và ACP (quỹ đầu tư bất động sản), với tổng vốn ban đầu là 60 triệu USD. Dự kiến, trong quý I/2008, hai quỹ mới trên của Anpha Capital sẽ ra mắt thị trường.
Theo ông Giang, để triển khai đầu tư có hiệu quả và an toàn cao, chỉ sau 1 tháng từ khi các quỹ niêm yết trên được đóng vòng đầu, Anpha Capital đã và đang đầu tư vào nhiều dự án và cổ phiếu đầy tiềm năng phát triển. Số tiền giải ngân đạt 25% trong tổng vốn đang quản lý là 200 triệu USD. Anpha Capital đang lựa chọn một số dự án tốt để tiến hành đầu tư và dự kiến sẽ giải ngân hết trong vòng 6 tháng tới.
Ngoài 4 quỹ đang quản lý đầu tư vào lĩnh vực chứng khoán, ông Phạm Khánh Lynh, Phó tổng giám đốc Công ty quản lý Quỹ Việt Nam (VFM) cho biết, VFM chuẩn bị ra mắt thị trường quỹ thành viên mới chuyên đầu tư về bất động sản. Tổng vốn huy động ban đầu cho quỹ lên đến 5.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với tổng vốn của các quỹ mà Công ty đã thành lập trước đó. Dự kiến, trong quý I/2008, quỹ chuyên đầu tư về bất động sản của VFM sẽ chính thức tham gia thị trường.
Nhận thấy tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam, vì thế không đợi đến thời điểm này, mà nhiều quỹ đầu tư nước ngoài đã nhanh chóng hình thành các quỹ đầu tư vào lĩnh vực nhà, đất từ rất sớm. Chẳng hạn, Vina Capital đã thành lập quỹ chuyên về bất động sản (VinaLand) từ năm 2006, với tổng vốn huy động đạt 633 triệu USD.
Thêm vào đó, thông qua Vietnam Opportunity Fund (VOF) và VinaLand, VinaCapital hiện quản lý một danh mục đầu tư bất động sản rất phong phú. Trong đó, có các khách sạn hàng đầu tại Việt Nam như: Sofitel Metropole Hanoi, Hilton Hanoi Opera và Omni Saigon. Ngoài bất động sản, mới đây Vina Capitak còn thành lập Quỹ Vietnam Infrastructure Limited (chuyên đầu tư về hạ tầng), với vốn đầu tư trên 402 triệu USD. VinaCapital cho biết, đang lên kế hoạch huy động vốn cho các quỹ hiện công ty quản lý, trong đó có cả VinaLand.
Còn với Indochina Capital, vào cuối năm 2007 đã thành lập 2 quỹ chuyên đầu tư về bất động sản và hạ tầng, với tổng vốn 1 tỷ USD. Trong đó, quỹ đầu tư vào lĩnh vực bất động sản có vốn 500 triệu USD. Trước đó, Indochina Capital đã có 2 quỹ chuyên đầu tư về lĩnh vực bất động sản và đã giải ngân hết 500 triệu USD. Indochina Capital cho biết, đối với bất động sản, Tập đoàn luôn chú trọng đến các dự án căn hộ cao cấp, khu phức hợp, trong đó có căn hộ cho thuê… Hiện ở quận Cầu Giấy (Hà Nội) Indochina Capital đang đầu tư một dự án khu phức hợp, có tổng vốn 300 triệu USD.
Theo Indochina Capital, với sự ra đời của quỹ đầu tư chuyên về lĩnh vực bất động sản này, Tập đoàn sẽ tìm kiếm 10 dự án tiềm năng để bỏ vốn. Hai quỹ trước đó của Indochina Capital đã đầu tư vào 20 dự án. Lãnh đạo Drgan capital cũng cho hay, đang lên kế hoạch thành lập quỹ đầu tư bất động sản.
Dự báo làn sóng vốn gián tiếp thông qua quỹ vào thị trường bất động sản Việt Nam sẽ gia tăng mạnh mẽ trong thời gian tới, vì trong năm 2008, bất động sản sẽ là lĩnh vực gặt hái được nhiều lợi nhuận, trong đó có cả cổ phiếu của các doanh nghiệp trong ngành.
